Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Метастазы самарских выборов. Выпуск 3. Попытка приватизации общенародного не удалась

Чем дальше выпуск, тем наглее выходки.

В пятницу Елена Лебединская разместила у себя в фейсбуке эту фотографию с простым однословным комментарием.

Отклик был почти единодушным и зачастую матерным.
Я тоже не умею и не люблю читать долгие морали.
То, что придумали не едросы, а люди совсем других взглядов, то, что стало ценностью для многих, в том числе в силу своей неполитичности, дерзко попытались приватизировать и эксплуатировать как какие-то бессовестные наглецы самарские единоросы.
Но уже через день после столь бурной и однозначной реакции, появился официальный комментарий:

Уважаемые коллеги!
Исполкомом Самарского регионального отделения Партии по территории области были размещены 5 видов банеров под общим лозунгом «НАМ ВСЕМ НУЖНА ЕДИНАЯ РОССИЯ». Банеры содержат данный лозунг, эмблему Партии, дату «18 сентября», контур Российской Федерации и вписанное в него изображение. На одном из видов банеров внутри контура - фото с мероприятия «Бессмертный полк», прошедшего в Самаре.
Банер вызвал обсуждение в социальных сетях Интернета, прозвучали мнения, что такое фото в контексте данного банера неприемлемо.
Самарское региональное отделение Партии не выступало ни идеологом, ни организатором «Бессмертного полка» в Самаре. Все, кто принимал и будет принимать в нем участие, безусловно, делают это не из политических, а из гражданских чувств и эмоций. У части пользователей соцсетей сложилось впечатление, что Региональный исполком Партии использовал тему «Бессмертного полка» в своих политических целях. Другие в этом ничего крамольного не увидели. Поверьте, мы одиозных целей перед собой не ставили. Самарское реготделение ЕР никогда не «прислонялось» к чьей-либо работе, результатам и достижениям. Мы никогда не были из тех, кто «рядом с флагом постоять». Наши проекты, мероприятия и дела – «Лето с футбольным мячом», «Добрые новости», «Парад памяти» и многие другие – хорошо известны в регионе и, хочется надеяться, не только. Мы сами стараемся быть объединяющей площадкой для тех, кому важна страна, важно объединение, важно общее будущее.
Я как руководитель Регионального исполкома и организатор этой работы приношу личные извинения, если чьи-то чувства были оскорблены этим банером. В любом случае, данные банеры будут сняты. Благодарен всем за неравнодушную гражданскую позицию! Если это наша ошибка – прошу простить и продолжаю нести личную ответственность. Продолжаю считать, что нам всем нужна сильная и единая Россия.
Руководитель Регионального исполкома
Самарского регионального отделения
Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ»
Максим Матыгин

Безусловно делает честь а) оперативная реакция на общее возмущение, б) способность Максима Матыгина взять на себя ответственность и исправить то, что возможно даже не было его личной инициативой.

Вывод простой: можно заставить едро вести себя чуть приличнее, чем обычно.

Обыкновенный СОФЖИзм

Напишу для начала вкратце об итогах вчерашних слушаний по точечной застройке на Дачной-Пензенской, замысленной Самарским областным фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ)
Это были самые массовые публичные слушания со времен "стадионных"
377 официально зарегистрировавшихся участников. Примерно две трети, на мой взгляд, составлял безразличный народ, мотивированный СОФЖИ. Остальных меньше, но только они и были слышны

Почти полтора часа шло "избиение" активными жителями двоих представителей застройщика.
Для многих неожиданностью стало новшество, "подаренное" нам предыдущим составом Городской думы: голосование на публичных слушаниях ныне не проводится.
Сильнее всего было удивление "СОФЖИшников", они просто планировали отсидеться и в конце переголосовать сотню жителей микрорайона. Не пришлось.
Теперь в этой сфере появились не только обманутые дольщики, но и обманутые слушательщики...

По существу поделюсь вот какой мыслью-наблюдением:
если еще несколько лет назад шорох с точечной застройкой в городе наводили ушлые коммерсы, так или иначе договаривавшиеся с властями, то теперь в эту сферу вошли облеченные благословением государства структуры, типа всяких там ленгипрогоров и софжей...
Частники благодаря государству изгнаны из сферы угнетения интересов жителей. Теперь там более правильные организации.

Приходите сегодня на публичные слушания!!!

23.03.2016
ул. Больничная, 1,
Центр творчества учащихся МТЛ, 18.00


Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

Строительство многоэтажного жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке площадью 5110,1 кв.м с кадастровыми номерами 63:01:0109003:12, 63:01:0109003:9, 63:01:0109003:576 (минимальная глубина участка до 32,38 м; минимальная глубина заднего двора до 16,5 м; минимальная ширина бокового двора до 13,78 м; минимальное расстояние между длинными сторонами зданий
до 27,01 м; максимальная плотность застройки
до 299; максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка до 2,691) по адресу:
ул. Пензенская/ул. Дачная (рядом с домом № 74)
(Заявитель – Самарский областной фонд жилья и ипотеки)

Можно ли отстоять рекреационные территории в Самаре на публичных слушаниях?!

Самый подробный отчет Романа Ерёмкина о прошедших у нас публичных слушаниях


Оригинал взят у eremkin_kub в Можно ли отстоять рекреационные территории в Самаре на публичных слушаниях?!
Понимаю, что суббота вечер, но рекомендую ознакомиться!
На этой неделе состоялись очередные публичные слушания, которые проходили в актовом зале ЦТУ МТЛ, но не все так просто было в этот раз...

Председательствующий - Урюпин Андрей Валентинович(У.А.В.), руководитель управления развития городских территорий департамента строительства и архитектуры городского округа Самара
Секретарь - Белогорцева Ольга Александровна, начальник отдела подготовки и проведения публичных слушаний департамента строительства и архитектуры городского округа Самара

Данные публичные слушания проводятся на основании:

  • обращений органа исполнительной власти Самарской области и юридических лиц в Комиссию по застройке и землепользованию при Главе Администрации городского округа Самара;

  • заключения Комиссии от 18.03.2015 № КС-2-0-1, в соответствии с которым данные вопросы необходимо рассмотреть на публичных слушаниях;

  • постановления Администрации городского округа Самара от 22.05.2015 № 520 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре;

  • постановления Администрации городского округа Самара от 17.08.2015 № 904 «О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре.


Информирование населения о проведении публичных слушаний обеспечено:

  • опубликованием в газете «Самарская Газета» от 28 мая 2015 года № 59а (5475а) постановления Администрации городского округа Самара от 22.05.2015 №520;

  • опубликованием в газете «Самарская Газета» от 18 августа 2015 года № 95 (5511) постановления Администрации городского округа Самара от 17.08.2015 № 904 с графиком проведения публичных слушаний, с указанием места и времени их проведения;

  • размещением информации о проведении публичных слушаний с демонстрационным материалом в администрации Октябрьского района городского округа Самара;

  • размещением информации в сети Интернет на официальном сайте Администрации городского округа Самара.

Collapse )


Публичные слушания 30.09.15

Оригинал взят у eremkin_kub в Публичные слушания 30.09.15
Сегодня состоялись очередные публичные слушания, которые проходили в актовом зале ЦТУ МТЛ.

Председательствующий - Урюпин Андрей Валентинович, руководитель управления развития городских территорий департамента строительства и архитектуры городского округа Самара
Секретарь - Белогорцева Ольга Александровна, начальник отдела подготовки и проведения публичных слушаний департамента строительства и архитектуры городского округа Самара

Информирование населения о проведении публичных слушаний обеспечено:
- опубликованием постановления в газете "Самарская газета" 15 сентября 2015 года №109 (5525) постановления Администрации г.о.Самара от 14.09.2015 №1023 с графиком проведения публичных слушаний, с указанием места и времени их проведения;
- размещением вышеуказанного постановления в сети Интернет на официальном сайте Администрации г.о.Самара.
Демонстрационный материал по рассматриваемому вопросу был размещен в администрации Самарского района и в блоге руководителя ДСиА Рубакова С.В. rubakov_sv

P.S. Вроде мелочь, а ЖЖ заработал после лета.
Collapse )


САМАРЦЫ ОДОБРИЛИ ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИИ БЫВШЕГО ЗИМА

В Самаре прошли публичные слушания по проекту зонирования территории бывшего завода имени Масленникова. Большинство горожан проголосовали «за», были и те, кто высказывался против.

Застройка территории бывшего завода имени Масленникова в Самаре начнется через два три года. За это время проект будет детально проработан, но уже сейчас застройщики уверяют, что вакантная площадка на берегу Волги станет новой визитной карточкой города. На месте бывшего оборонного предприятия планируется строительство 6-ой очереди набережной, четырех-полосной дороги по улице Липецкой. Кроме бизнес-центра и жилых домов почти на 13 тысяч человек, в новом микрорайоне построят школу и два детских сада, разобьют скверы. На публичных слушаниях данный проект заинтересовал большинство самарцев. Свой голос «за» отдали 37 горожан, были и те, кто высказывался против — таких 19 человек. О том, как в целом прошли публичные слушания рассказал руководитель самарского реготделения партии «Яблоко» Игорь Ермоленко:

«Были жители улиц, которые граничат с этой территорией, у которых были свои вопросы, претензии и предложения, связанные с тем, что там должно быть размещено. Они боялись, что ряду этих жителей будет испорчен вид на Волгу, по инсоляции были (вопросы), им ответили и застройщики, и представители департамента строительства на эти вопросы. Были предложения из области фантастики: «А давайте стадион построим, ледовый дворец», на что совершенно логично застройщик сказал: «Знаете, частная территория, на общественные нужды мы и так определенную территорию выделяем»».

Главное опасение участников слушаний касалось почвы под бывшим заводом. Многие годы в нее попадали химикаты, которые могут быть опасны для здоровья жителей. Горожанам пояснили, что на площадке ЗиМа будет проведена рекультивация. Продолжит председатель центрального совета российской Зеленой Лиги, кандидат биологических наук Сергей Симак:

«Оставлять такую площадку в центре города под неработающий завод, действительно не целесообразно, использовать ее надо. Требования рекультивации достаточно жесткие и здесь необходим очень серьезный контроль и необходимо тщательное предпроектное обследование территории, потому что никто точно не знает где там и что. Площадка эта загрязнена сильно, очень сильно, но совершенно не того масштаба загрязнение как на Чапаевском средне-волжском химическом заводе, вот на той территории действительно никогда нельзя будет строить жилье, здесь не так, здесь строить можно».

Строительство микрорайона в центре Самары займет 10-15 лет, застройщиком территории площадью более 50и гектаров выступит московская группа компаний «Мортон», точный объем инвестиций не определен. Об этом ранее сообщал один из собственников бывшей заводской площадки, заместитель председателя компании «Роснано» Владимир Аветисян.


И пару слов без протокола. Презентация проекта была конечно в тысячу раз хуже того, что делал Аветисян в гордуме, ни видеоролика, ни красивых картинок, только схема.

Сегодня публичные слушания!!!

В ассортименте рассматриваемых вопросов жилая застройка в центре города, ледовый комплекс и образовательный центр по работе с одаренными детьми!

12 мая в 18.00 в Центре творчества учащихся МТЛ (Больничная, 1) состоятся очередные публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре.
Пять вопросов.
1. Земельный участок площадью 14826 кв.м для строительства жилой застройки в границах улиц Дачной, Киевской, Сакко и Ванцетти, проспекта Карла Маркса.
Изменение части зоны Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей) на зону Ц-3 (зона обслуживания населения местного (районного) значения)

Collapse )

2. Земельный участок площадью 7265,86 кв.м под жилую застройку в границах улиц Чкалова, Пушкина, Маяковского, Ленинской.
Изменение части зоны Ц-1 (зона деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района) на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей)

Collapse )

3. Земельный участок площадью 11070,81 кв.м под жилую застройку в границах улиц Самарской, Маяковского, Садовой, Чкалова.
Изменение части зоны Ц-1 (зона деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района) на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей)

Collapse )

4. Земельный участок площадью 11153 кв.м для строительства тренировочного ледового комплекса с заглубленным паркингом по адресу: улица Советской Армии.
Изменение частей зон Ж-5 (зона планируемого жилья) и Рзв (резервные территории) на зону Ц-4с (зона специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения)
Collapse )


5. Земельный участок площадью 58237 кв.м для строительства общеобразовательного центра с круглосуточным пребыванием по работе с одаренными детьми по адресу: Третья просека, дом № 3, 5.
Изменение частей зон Р-3 (зона природных ландшафтов), Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) и Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами) на зону Ц-5н (зона специализированного
некоммерческого использования объектов научного и учебного назначения)
Collapse )

Публичные слушания 12 мая!!!

12 мая в 18.00 в Центре творчества учащихся МТЛ (Больничная, 1) состоятся очередные публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре.
Пять вопросов.
1. Земельный участок площадью 14826 кв.м для строительства жилой застройки в границах улиц Дачной, Киевской, Сакко и Ванцетти, проспекта Карла Маркса.
Изменение части зоны Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей) на зону Ц-3 (зона обслуживания населения местного (районного) значения)

Collapse )

2. Земельный участок площадью 7265,86 кв.м под жилую застройку в границах улиц Чкалова, Пушкина, Маяковского, Ленинской.
Изменение части зоны Ц-1 (зона деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района) на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей)

Collapse )

3. Земельный участок площадью 11070,81 кв.м под жилую застройку в границах улиц Самарской, Маяковского, Садовой, Чкалова.
Изменение части зоны Ц-1 (зона деловых и коммерческих предприятий в границах исторической части центрального района) на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей)

Collapse )

4. Земельный участок площадью 11153 кв.м для строительства тренировочного ледового комплекса с заглубленным паркингом по адресу: улица Советской Армии.
Изменение частей зон Ж-5 (зона планируемого жилья) и Рзв (резервные территории) на зону Ц-4с (зона специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения)
Collapse )


5. Земельный участок площадью 58237 кв.м для строительства общеобразовательного центра с круглосуточным пребыванием по работе с одаренными детьми по адресу: Третья просека, дом № 3, 5.
Изменение частей зон Р-3 (зона природных ландшафтов), Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) и Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами) на зону Ц-5н (зона специализированного
некоммерческого использования объектов научного и учебного назначения)
Collapse )

Мэрия Самары узаконила снос памятника. Это принцип или за деньги?

Писал еще весной про бурное строительство на месте сноса объекта культурного наследия регионального значения «Баня купца Н. И. Лебедева» нового жилого дома: http://151151.livejournal.com/1862023.html

еще несколько лет назад прокуратура попыталась что-то сделать в отношении собственника-сносчика - строительной компании "Время плюс": http://i-samara.ru/news/?id=2779
Дело ничем не закончилось: http://www.dkvartal.ru/news/vinovnik-snosa-bani-kupca-lebedeva-ne-nakazan-113421888


Сегодня все существенно продвинулось и в плане строительства и в плане легитимизации объекта:
фотография

Из рекламы на самом объекте можно узнать, что разрешение на строительство было выдано 16 апреля этого года, то есть через десять дней после моего предыдущего поста на эту тему и существенно позже самого факта начала строительства.
В этой рекламе как и по всей стройке вообще, кстати, никак не указывается застройщик, хотя это положено сделать по закону. Но как мне сообщили, строит как раз то самое Время плюс.

Причем насколько я узнавал тоговля квартирами идет довольно бойко и занимаются этим не только строители, но и некие риелторы по цене ниже указанной на плакате. Вероятно (собственно мне именно так прямым текстом и сообщили, но я напишу "вероятно") это приторговывают те, кто получил часть квартир за пособничество в разрешении различных организационных вопросов...

Собственно, вопрос насколько искренне или материально заинтересованно действовали сотрудники мэрии, легитимизируя безнаказанный снос объекта вынесен в заголовок...

Ну и пара риторических вопросов адресно главе Самары Д.И. Азарову, его помощнику по культуре А.С. Деминой, руководителю департамента строительства С.В. Рубакову, руководителю департамента культуры Т.В. Шестопаловой:
1. Знали же?
2. Не стыдно, нет?

Дубовый передел

Оригинал взят у alexxrin в Дубовый передел

Прочитал сегодня в новостях, что в Самаре появится программа озеленения городских территорий (ссыль). Все конечно замечательно и все правильно, площадь зеленых насаждений надо увеличивать, необходимо обновлять деревья, но помимо всего прочего надо еще и старое не растерять. Так например на пересечении улицы Димитрова и Стара-Загары находились несколько замечательных дубовых рощ, часть из них пока на месте, но уже находятся недоступных для жителей территориях... огорожены заборами...


«Дубовый передел» на Яндекс.Картах

Синяя зона - территория бывшего кинотеатра Самара. Строительство нового торгово-развлекательного центра смог остановить только кризис. Огромный кусок дубовой рощи до сих пор закрыт от местных жителей забором, внутри никаких работ не ведется.

Желтая зона - торритория, отданная православному храму. Только попрошу без истерик, для меня эта часть дубовой рощи, можно сказать, потеряна. Там уже не погуляешь...

Красная зона - территория огороженная для прогулок детей из детского сада, находящегося в кошелевских новостройках.

Зеленая зона - деревья вырублены, построен Макдональдс.

Белая зона - силами местных жителей отвоевана в прошлом году у желающих построить там очередной ТЦ.

Вот таким образом постепенно, год за годом, тают дубовые рощи, в них давно не убираются дворники о чем периодически свидетельствуют местные жители (ссыль), старые деревья нуждаются в уходе, а некоторые в скорейшей замене. Я конечно прекрасно понимаю, что, видимо, большая часть земли под дубами давно не принадлежит городу, но тогда может быть стоит начать выкупать эти земли обратно? Все таки восстановить существующие парки, по-моему проще, чем строить новые.



Вопрос об обратном выкупе или пересмотре цепочки продаж правильный.
например надо ставить вопрос о федеральном финансировании на выкуп под зеленые зоны площадок бывших ЗИМа и 4-го ГПЗ.
Как один из вариантов возврата надо рассматривать возможность о передаче этих территорий в виде выплаты компенсационного налога на сверхприбыли полученные в годы приватизации и залоговых аукционов